エクセレントシティ船堀

  • 東京都江戸川区船堀二丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩3分

  • 2015年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
6,780万円
94.9万円/㎡
相場
6,863万円
96.1万円/㎡
3,529
5,752
7,975
10,198
AI査定結果
推定相場価格
6,863万円
96.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,752万円〜7,975万円
80.5万円/㎡〜111.6万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月21日
エクセレントシティ船堀
6,780万円（94.9万円/㎡）/ 1階 / 71.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/116,780万円94.9万円1階 71.43㎡ 3LDK南東
2025/08/096,280万円96.1万円1階 65.36㎡ 3LDK南東
2025/01/286,580万円92.1万円2階 71.43㎡ 3LDK南東
2024/12/106,880万円96.3万円2階 71.43㎡ 3LDK南東
2024/11/165,180万円88.5万円3階 58.5㎡ 1LDK南東
2024/08/095,280万円90.3万円3階 58.5㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/11
エクセレントシティ船堀
江戸川区船堀二丁目
船堀駅3分 6,780万円94.9万円71.43㎡3LDK1階 / 5階建 南東2015年24戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2024/12/16サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,680万円102.2万円55.6㎡2LDK8階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2025/07/26サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,350万円104.7万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2025/08/03ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,580万円100.2万円75.64㎡3LDK7階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2023/08/27サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 4,280万円76.2万円56.14㎡1LDK+S2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2025/07/26サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 -2019年60戸RC
2025/08/02ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,500万円81.4万円55.28㎡2LDK+納戸×5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/07/24ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 6,180万円98.0万円63.04㎡3LDK6階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2024/07/21プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円98.9万円65.49㎡2LDK5階 / 9階建 北東2019年29戸RC
2024/09/21プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,400万円83.6万円76.54㎡3LDK3階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2025/07/10レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,790万円73.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、江戸川区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は江戸川区の平均と比較して16.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
江戸川区
81.3万円/㎡
前年比+13.4%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船堀
所在地東京都江戸川区船堀二丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩3分
築年月2015年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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